{"id":18734,"date":"2013-01-08T10:26:55","date_gmt":"2013-01-08T13:26:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.encontratatuape.com.br\/blog\/?p=18734"},"modified":"2019-04-29T17:55:39","modified_gmt":"2019-04-29T20:55:39","slug":"tatuape-e-distrito-mais-caro-da-zona-leste","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontratatuape.com.br\/sobre\/tatuape-e-distrito-mais-caro-da-zona-leste\/","title":{"rendered":"Tatuap\u00e9 \u00e9 distrito mais caro da zona leste"},"content":{"rendered":"<div class=\"e4ce95ad2a9701ddc71bb6ec09365896\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\r\n\n<\/div>\n<p>Os empreendimentos residenciais mais elegantes -e caros- da zona leste de S\u00e3o Paulo est\u00e3o no distrito do Tatuap\u00e9, mais precisamente no bairro Jardim An\u00e1lia Franco.<\/p>\n<p>Ali, onde h\u00e1 apartamentos de at\u00e9 cinco dormit\u00f3rios em condom\u00ednios com quadras de t\u00eanis, o valor do metro quadrado de um lan\u00e7amento pode chegar a R$ 9.000. O bairro, que fica oficialmente na Vila Formosa mas que \u00e9 conhecido como &#8220;Altos do Tatuap\u00e9&#8221;, inflaciona o pre\u00e7o m\u00e9dio do distrito.<\/p>\n<p>De acordo com a empresa de pesquisas imobili\u00e1rias Geoimovel, o valor do metro quadrado de um apartamento novo no Tatuap\u00e9 \u00e9 de R$ 7.094 -o pre\u00e7o \u00e9 pr\u00f3ximo ao de regi\u00f5es como o bairro da Lapa (R$ 7.666), na zona oeste, e Sa\u00fade (R$ 7.252), na sul.<\/p>\n<p>Para Jo\u00e3o Henrique Ant\u00f4nio, superintendente de atendimento da imobili\u00e1ria Lopes, a proximidade com o parque An\u00e1lia Franco e a constru\u00e7\u00e3o do <a href=\"http:\/\/www.encontratatuape.com.br\/tatuape\/shopping-analia-franco-no-tatuape.shtml\" target=\"_blank\">shopping An\u00e1lia Franco<\/a>, em 1999, estimularam a sofistica\u00e7\u00e3o dos empreendimentos da regi\u00e3o.<\/p>\n<p>&#8220;\u00c9 o distrito mais completo da zona leste, com shoppings, metr\u00f4, restaurantes e bares&#8221;, afirma Ant\u00f4nio.<\/p>\n<p><strong>BADALADO<\/strong><\/p>\n<p>Al\u00e9m de ter os empreendimentos mais requintados, o Tatuap\u00e9 tamb\u00e9m det\u00e9m a fama de ser a regi\u00e3o mais badalada da zona leste.<\/p>\n<p>Para Jo\u00e3o D&#8217;\u00c1vila, diretor-t\u00e9cnico da Amaral D&#8217;\u00c1vila Engenharia, o &#8220;boom&#8221; do bairro Jardim An\u00e1lia Franco colaborou para impulsionar toda a regi\u00e3o.<\/p>\n<p>&#8220;Com o metr\u00f4 e o An\u00e1lia Franco, o Tatuap\u00e9 acabou explodindo e come\u00e7ou a surgir uma variedade de com\u00e9rcio e servi\u00e7os, que fizeram com que os moradores n\u00e3o precisassem sair da regi\u00e3o e ir para os Jardins [bairro nobre da zona oeste de S\u00e3o Paulo] para fazer compras&#8221;, analisa.<\/p>\n<p>Apesar da oferta de servi\u00e7os, com escolas, hospitais e com\u00e9rcio, o principal problema do distrito \u00e9 o tr\u00e2nsito, segundo Nick Dagan, diretor de incorpora\u00e7\u00f5es da Esser. &#8220;A dist\u00e2ncia do Tatuap\u00e9 para o centro da cidade \u00e9 um fator de dificuldade. A radial leste \u00e9 um problema&#8221;, observa Dagan.<\/p>\n<p><strong>PRE\u00c7OS EM ALTA<\/strong><\/p>\n<p>Em 2007, o metro quadrado de um lan\u00e7amento no distrito custava cerca de R$ 3.085 -a valoriza\u00e7\u00e3o foi de 130% no per\u00edodo.<\/p>\n<p>Para especialistas do mercado imobili\u00e1rio, o valor dos im\u00f3veis tendem a continuar em alta na parte do Tatuap\u00e9 que fica entre a Radial Leste e a marginal Tiet\u00ea. Por outro lado, no bairro Jardim An\u00e1lia Franco, os pre\u00e7os tendem \u00e0 estabilidade.<\/p>\n<p>Nos \u00faltimos cinco anos, o distrito ganhou 41 novos empreendimentos residenciais. Hoje, h\u00e1 cerca de mil apartamentos dispon\u00edveis para venda.<\/p>\n<p>Estudo feito pela Geoimovel em outubro de 2012 mostrou que o Tatuap\u00e9 \u00e9 o segundo em n\u00famero de apartamentos que foram lan\u00e7ados e n\u00e3o vendidos. Para o consumidor, bairros com altos estoques podem representar boas chances de barganha na negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p><em>Fonte: Folha.com<\/em><\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os empreendimentos residenciais mais elegantes -e caros- da zona leste de S\u00e3o Paulo est\u00e3o no distrito do Tatuap\u00e9, mais precisamente no bairro Jardim An\u00e1lia Franco. Ali, onde h\u00e1 apartamentos de at\u00e9 cinco dormit\u00f3rios em condom\u00ednios com quadras de t\u00eanis, o valor do metro quadrado de um lan\u00e7amento pode chegar a R$ 9.000. O bairro, que fica oficialmente na Vila Formosa mas que \u00e9 conhecido como &#8220;Altos do Tatuap\u00e9&#8221;, inflaciona o pre\u00e7o m\u00e9dio do distrito. 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